拆迁房没有房产证离婚怎么分割

拆迁房没有房产证时离婚分割需视具体情况而定。
若该拆迁房是夫妻一方在婚前取得的，且登记在其个人名下，婚后共同偿还贷款，那么对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后基于夫妻共同财产进行拆迁安置的房屋，即使没有房产证，双方也可协商分割。协商不成时，可考虑房屋的实际使用情况、双方的居住需求等因素进行合理分配。
比如一方长期居住且对房屋维护有较大贡献，在分割时可适当多分。若房屋由一方父母出资购买并明确表示赠与一方，该房屋一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。
另外，若拆迁房涉及家庭共有等复杂情况，需先理清各方权益，再确定夫妻应得份额。总之，没有房产证的拆迁房离婚分割要综合多方面因素，以公平合理保障双方合法权益为原则进行处理。
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关于拆迁房没有房产证离婚怎么分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先确定房屋性质：
若拆迁房是夫妻一方在婚前取得的个人财产，即便没有房产证，离婚时该房屋仍归其个人所有，不参与分割。
若是婚后基于夫妻共同财产拆迁所得，虽无房产证，但仍属于夫妻共同财产，应进行分割。
2. 协商分割方式：
双方可以协商确定房屋的归属，比如一方取得房屋，给予另一方相应补偿。补偿金额可参考房屋的市场价值、双方居住使用情况等因素。
协商一致后，应签订书面协议，明确房屋归属及补偿等相关事宜。
3. 若协商不成：
可以向法院起诉。法院会综合多方面因素判断房屋归属。比如考虑房屋的来源、双方对房屋出资贡献情况等。
对于尚未取得房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后再另行起诉分割所有权。
在判决房屋使用期间，使用方应给予另一方适当补偿。补偿标准可根据房屋的市场租金、使用年限等确定。
4. 注意证据收集：
要收集能证明房屋来源、出资情况等的证据，如拆迁安置协议、购房款支付凭证、房屋建设相关材料等。
这些证据有助于在协商或诉讼中争取对自己有利的分割结果。
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1. 首先，明确拆迁房性质。若拆迁房是一方婚前个人房产拆迁所得，一般仍认定为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若拆迁房是婚后基于夫妻共同财产拆迁获得，虽无房产证，但可依据拆迁协议等相关证据确定权益归属。比如拆迁协议中有夫妻双方名字，或能证明是用夫妻共同财产购买的安置房等情况。这种情况下，即使暂时没证，法院也会根据实际情况进行分割，可能会判决一方给予另一方相应补偿，待取得房产证后再进一步确定具体分割方式。
3. 对于未取得房产证的拆迁房分割，法院通常会谨慎处理，避免后续产生产权纠纷。双方可协商确定分割方式，协商不成可待房产证取得后另行起诉。
总之，拆迁房没房产证离婚分割需综合考量房产来源等因素，以公平合理原则确定各方权益。
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拆迁房没有房产证时离婚分割较为复杂。首先，需明确该拆迁房的性质。若其是在夫妻关系存续期间因拆迁获得的安置房屋，即便没有房产证，通常也属于夫妻共同财产。
对于此类房屋的分割，双方可先协商处理。若协商一致，可约定房屋的归属，如归一方所有，并由该方给予另一方相应补偿。补偿方式可多样，比如给予一定的货币补偿，或者在其他财产分割上给予适当倾斜。
若协商不成，法院会综合多方面因素判断。例如，考虑房屋的实际居住使用情况，长期居住且负责装修、维护等一方可能更有优势。还会考量双方对房屋取得的贡献大小，像一方在拆迁前房屋的相关权益情况等。同时，也会关注当地拆迁政策与房屋的具体来源等。
一般来说，法院可能不会直接判决房屋的归属，而是根据实际情况确定一方享有居住权等权益，并在房产证办理后再行处理产权分割问题。总之，没有房产证的拆迁房离婚分割要依据具体情形，通过协商或法律途径妥善解决，以保障双方的合法权益。