二手房房屋买卖合同买方逾期违约会怎样

法律分析：
（1）在二手房买卖中，若买方逾期违约，卖方有多种维权途径。一方面可按合同约定让买方支付违约金，当违约金低于实际损失时，还能请求法院或仲裁机构增加。另一方面，若买方逾期付款严重到符合合同解除条件，卖方可行使解除权，同时要求买方赔偿房屋差价等损失。
（2）若卖方逾期违约，买方同样可要求其承担违约责任。若卖方逾期履行过户等主要义务，经催告合理期限仍未履行，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
二手房买卖双方在签订合同时应明确违约责任条款。遇到违约情况要及时固定证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业法律人士。
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1.在二手房买卖合同里，买卖双方都可能出现逾期违约情况，且需承担相应责任。当买方逾期违约，卖方有权按约要求其支付违约金，若违约金不足以弥补损失，可请求法院或仲裁机构增加。若买方逾期付款严重到满足合同解除条件，卖方可行使解除权并要求赔偿房屋差价等损失。
2.当卖方逾期违约，买方同样能要求其担责。若卖方逾期履行过户等主要义务，经催告合理期限仍未履行，买方有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超已付购房款一倍的赔偿。
3.为避免此类违约纠纷，买卖双方签订合同前应充分了解条款，明确权责。履行中严格按约执行，遇问题及时沟通协商。一旦发生违约，受损方应及时收集证据，通过合法途径维护权益。
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结论：
二手房买卖中，买卖双方任一方逾期违约，另一方都有权要求违约方承担违约责任，且在符合条件时可解除合同并要求赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在二手房买卖合同里，若买方逾期违约，卖方能按合同约定让买方支付违约金；当违约金低于实际损失时，卖方还可请求法院或仲裁机构增加。若买方逾期付款严重到满足合同解除条件，卖方可以解除合同并要求赔偿房屋差价等损失。若卖方逾期违约，买方同样可要求其承担违约责任。当卖方逾期履行过户等主要义务，经催告在合理期限仍未履行，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果您在二手房买卖中遇到违约纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）对于买方逾期违约
1.卖方先查看合同约定的违约责任，按约定要求买方支付违约金。
2.若违约金低于实际损失，准备好损失证明材料，向法院或仲裁机构请求增加违约金。
3.若买方逾期付款达到合同解除条件，及时行使解除权，解除合同并要求买方赔偿房屋差价等损失。

（二）对于卖方逾期违约
1.买方要求卖方承担违约责任。
2.卖方逾期履行过户等主要义务，买方先进行催告，经催告在合理期限仍未履行，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买方违约：若买方逾期违约，卖方依合同让其担责，如付违约金。违约金低于损失，卖方能找法院或仲裁机构增加。逾期付款严重，达解约条件，卖方解除合同，还可要求赔房屋差价。

2.卖方违约：若卖方逾期违约，买方也能要求其担责。卖方逾期办过户等，催告后合理期限未履行，买方解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失，还可主张不超已付房款一倍赔偿。