婚前买的房子离婚时归谁管

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房屋性质为婚前个人财产，在离婚时不参与分割，依旧归该方所有，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在首付支付方名下的情况，先由双方协议处理不动产归属。若协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，另一方对婚后共同还贷及对应财产增值部分享有权益，登记一方需给予补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，可按出资比例按份共有，也可约定共同共有。离婚时，按照约定或出资比例对房屋进行分割，尊重了双方的出资和约定情况。

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（一）若自身是婚前全款买房且登记在自己名下，为保障权益，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，防止日后出现纠纷无法证明房屋归属。
（二）若婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，夫妻双方可在婚前或婚后就房产归属、还贷及增值部分分配等事宜签订书面协议并进行公证。若离婚协议不成需走法律程序，要收集好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等。
（三）若婚前双方共同出资购房，务必签订书面协议，明确出资比例、房屋共有方式等，避免日后分割产生争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，离婚时归该方。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，产权登记在首付方名下，离婚先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前双方共同出资买房，有按出资比例按份共有或约定共同共有两种，离婚按约定或出资比例分割。
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结论：
婚前买房离婚时归属分多种情况，全款且登记在自己名下归个人；付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则归登记方，登记方补偿另一方；双方共同出资按约定或出资比例分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，离婚不参与分割仍归其所有，因其购买行为在婚前且资金源于个人。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，因婚后还贷部分是夫妻共同投入，所以先由双方协议，协议不成法院会将不动产判归登记方，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚前双方共同出资购房，按双方约定的共有方式或出资比例来处理，体现公平原则。如果您在婚前买房及离婚财产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.婚前买房离婚时归属的确需按不同情况确定。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房屋为婚前个人财产，离婚归该方，这符合物权归属原则，保护了婚前财产所有者权益。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且产权登记在首付支付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及增值部分补偿，体现了对共同财产贡献的公平考量。
3.婚前双方共同出资购房，按约定或出资比例分割，尊重了当事人意思自治和出资事实。

建议：婚前购房时明确出资情况并保留证据，涉及共同出资或婚后还贷的，可签订书面协议约定产权归属和分割方式，避免离婚时产生纠纷。