广州房产过户手续指南

广州房产过户手续指南1.签订买卖合同或赠与协议：首先，双方需签订正式的房产买卖合同或赠与协议。买卖合同应使用《广州市房地产买卖合同时效》格式条款，并经当场核对后签字确认。2.准备材料：-买卖双方身份证-房屋所有权证或不动产登记证明-抵押情况说明（如有抵押，需提供解押手续）3.申报纳税：-契税：买方需缴纳契税，广州市首套住房的契税率为1%，二套及以上为1.5%。-个人所得税：卖方如持有房产不满五年，则需缴纳房产销售收入超过原值的28%作为个人所得税；持有满五年但不足十年的，按差价的1%缴纳个税；持有满十年的，不征收个人所得税。4.办理过户登记：将所有材料及完税凭证提交至广州市房地产交易中心或相关机构。经审核无误后，买方将获得新的不动产权证明。整个过程大约需要15-30个工作日。法律依据：法律依据：1.根据《中华人民共和国民法典》第274条、第275条，房产过户应当办理不动产登记，并签订书面买卖合同。2.《不动产登记暂行条例》第四条规定，不动产登记应当公平、公开、透明。3.根据《契税暂行条例》第五条，广州市内的房地产契税率为1%至1.5%。4.《个人所得税法实施条例》第三十条规定，卖方需缴纳房产销售收入超过原值的部分28%作为个税。