房屋遗产如何办理继承

（一）确定继承方式时，仔细审查遗嘱的有效性，若对遗嘱效力有疑问可咨询专业律师。
（二）选择有资质、信誉好的评估公司进行房屋评估，以保证评估结果合理公平。
（三）办理继承公证前，提前准备齐全所需材料，保证材料真实有效。
（四）在办理房屋面积测绘或转绘手续时，遵循测绘部门的要求和流程。
（五）申请继承登记手续时，认真填写《房地产产权登记申请书》，确保递交资料准确无误。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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办理房屋遗产继承需按一定步骤进行。首先确定继承方式，有有效遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母。

然后进行房屋评估，由专业评估公司对房屋市值评估。之后到房屋所在地公证处办理继承公证，领取公证书，办理时要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、遗嘱等材料。

再到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。最后，继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，填写申请书并递交资料，审核无误后领取更改权属人的房产证明。

建议在办理前提前准备好各类资料，咨询专业人士确保遗嘱效力和继承手续合规。办理过程中遵循各部门要求，保证流程顺利进行。
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结论：
办理房屋遗产继承，先确定继承方式（有有效遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承），然后依次进行房屋评估、办理继承公证、房屋面积测绘或转绘、申请继承登记手续，最终领取更改权属人的房产证明。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱且遗嘱有效的，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理，其中第一顺序法定继承人包含配偶、子女、父母。在办理房屋遗产继承的流程中，房屋评估能确定房屋价值；办理继承公证可使继承具有合法性和权威性，办理时需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明等必要材料；房屋面积测绘或转绘是为了确定房屋具体情况；申请继承登记手续并审核通过后，继承人就能合法拥有该房屋产权。如果大家在办理房屋遗产继承过程中遇到任何法律问题，可随时向专业法律人士咨询，以确保继承手续合法合规。
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1.确定继承方式：有有效遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。

2.房屋评估：找评估公司对房屋市值进行评估。

3.继承公证：去房屋所在地公证处办继承公证，带被继承人死亡证明、产权证明、继承人身份证件、遗嘱等材料领公证书。

4.测绘手续：到测绘部门办房屋面积测绘或转绘。

5.继承登记：带相关证明到交易中心申请，填申请书交资料，审核通过领新房产证明。
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法律分析：
（1）房屋遗产继承方式分为遗嘱继承和法定继承。有有效遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则第一顺序继承人（配偶、子女、父母）参与法定继承。这体现了对被继承人意愿的尊重和法定继承顺序的公平性。
（2）房屋评估环节至关重要，它能确定房屋市值，为后续手续提供合理价值参考。
（3）办理继承公证时，需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明等必要材料，确保继承的合法性和真实性。
（4）房屋面积测绘或转绘手续，为准确登记房屋信息做准备。
（5）最后到房地产交易中心申请继承登记，提交相关证明和申请书，审核通过可完成权属变更。

提醒：
办理房屋遗产继承手续时，务必确保材料真实完整。不同地区手续和要求可能有差异，建议咨询以准确办理。