该怎么强制执行对方的房产

强制执行对方房产需遵循严格流程以保障合法权益。首先要获取生效法律文书，如判决书、裁定书等，在规定履行期届满且对方未履行义务时，可在两年内，向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，并提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。

法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，同时查询、冻结其财产。若被执行人不配合，法院会对房产进行查封、评估，之后通过拍卖、变卖等方式变现。变现所得款项先支付执行费用，再清偿申请执行人债权，有剩余则返还被执行人。

建议申请执行人在取得生效法律文书后及时关注对方履行情况，一旦期满未履行，尽快申请强制执行。在执行过程中，积极配合法院工作，提供相关财产线索，以加快执行进程。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）强制执行对方房产有一套严谨的流程。第一步需取得生效法律文书，像判决书、裁定书等，这是启动执行程序的基础。
（2）在规定履行期结束后，若对方未履行义务，可在两年内选择向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，并提交强制执行申请书、生效法律文书等必要材料。
（3）法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，同时可对其财产进行查询、冻结。若被执行人不配合，法院会对房产进行查封、评估，再通过拍卖、变卖等途径将房产变现。
（4）变现所得款项先用于支付执行费用，接着清偿申请执行人的债权，若有剩余则返还给被执行人。

提醒：
申请强制执行要注意两年的时效，且不同案件情况可能存在差异，建议咨询以获取更精准的分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）要确保拿到如判决书、裁定书等生效法律文书，这是启动强制执行的基础。
（二）等规定履行期结束，对方还没履行义务，需在两年内，向一审法院或者和一审法院同级的被执行财产所在地法院提出强制执行申请，同时提交强制执行申请书和生效法律文书等资料。
（三）法院受理申请后，会给被执行人发执行通知，并且可以去查询、冻结其财产。
（四）若被执行人不配合，法院会查封、评估房产，接着通过拍卖、变卖把房产变成现金。
（五）变现的钱先付执行费用，再还申请执行人的债权，有剩余就还给被执行人。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.需先获取生效法律文书，像判决书、裁定书之类。规定履行期到了，对方没履行义务，可在两年内，向一审法院或被执行财产所在地同级法院申请强制执行，提交申请书和生效法律文书等材料。
2.法院受理后会发执行通知，查询、冻结被执行人财产。若其不配合，法院将查封、评估房产，通过拍卖、变卖变现。
3.变现款先付执行费用，再还申请执行人债权，剩余部分返还被执行人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
强制执行对方房产，需先取得生效法律文书，在规定履行期届满对方未履行义务时，两年内向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请，经法院一系列执行程序对房产变现，所得款项按顺序分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律，强制执行对方房产有明确流程。首先取得生效法律文书是启动执行程序的前提，它确定了债权债务关系。规定履行期届满对方未履行，申请执行的两年时效是为了督促权利人及时行使权利。向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请并提交相关材料，法院受理后采取执行措施，从发出执行通知到查询、冻结财产，再到对房产的查封、评估及变现，每一步都是为了保障债权人合法权益。变现所得款项先支付执行费用再清偿债权，剩余返还被执行人，这体现了法律的公平。如果您在强制执行房产过程中遇到问题或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。