买房居间合同违约责任是如何认定的

1.先看合同怎么说。要是合同清楚讲了各方该干啥，以及违约情况和咋担责，那就按合同判断。像卖方晚交房的责任写明白了，就照此认定。

2.没约定就依法来。一方不履行主要义务，像居间方没提供靠谱房源，买方拒付报酬，卖方隐瞒房屋大问题，都算违约。

3.违约得有过错。除去法定免责情况，因故意或重大过失让合同搞不下去，损害对方，就得担责。受损方要留好证据，协商不成可起诉。
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结论：
买房居间合同违约责任认定先看合同约定，无约定则遵循法定原则，违约需有过错，受损方要固定证据主张自己的权利。
法律解析：
在买房居间合同里，违约责任认定有清晰规则。若合同有明确约定，各方的义务、违约情形及责任承担方式都白纸黑字写清楚，那就按照约定来判断是否违约。比如卖方逾期交房，按约定条款认定责任。要是合同没约定，就依照法定原则。像居间方不提供真实房源信息、买方拒付居间报酬、卖方隐瞒房屋重大瑕疵等不履行主要义务的情况，都构成根本违约。而且违约行为通常要有过错，排除不可抗力等法定免责情况，因故意或重大过失致使合同无法履行或损害对方权益，就得承担违约责任。受损方应及时收集固定证据，要是协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。如果在买房居间合同中遇到违约责任相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.买房居间合同违约责任认定，合同有约定依约定，无约定则遵循法定原则。合同明确约定各方义务、违约情形及责任承担方式时，按约定判断违约责任，像卖方逾期交房违约责任明确，就据此认定。

2.无约定时，遵循法定原则。一方不履行合同主要义务构成根本违约，如居间方未提供真实有效房源信息、买方拒付居间报酬；卖方隐瞒房屋重大瑕疵影响交易，同样属于违约。

3.违约行为一般需存在过错，除不可抗力等法定免责情形外，因故意或重大过失致合同无法履行或损害对方权益，应担责。受损方要及时固定违约证据，协商不成可通过诉讼等途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）有约定从约定。合同对各方义务、违约情形及责任承担方式有明确规定的，按照约定来判断违约责任。像对买方逾期付款等情况有约定，就依约认定。

（2）无约定依法定。若一方不履行主要义务，如居间方未提供真实房源、买方拒付居间报酬、卖方隐瞒重大瑕疵等，构成根本违约。

（3）违约需有过错。排除不可抗力等法定免责情形，因故意或重大过失致合同无法履行或损害对方权益的，要担责。

受损方要重视证据固定，证据是维权关键。在面对违约情况时，应及时收集、留存相关证据。
提醒：
签订买房居间合同前仔细审查违约条款，履约过程中留意各方义务履行情况，出现违约迹象及时固定证据，必要时咨询法律专业人士。
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（一）重视合同约定。在签订买房居间合同前，仔细审查合同中关于各方义务、违约情形及责任承担方式的条款，明确具体责任。

（二）了解法定违约情形。清楚在无合同约定时，哪些行为构成根本违约，像居间方不提供有效房源、买方拒付报酬、卖方隐瞒重大瑕疵等。

（三）明确过错责任。明白除不可抗力，因故意或重大过失致合同问题的一方要担责。

（四）注重证据收集。受损方一旦发现对方可能违约，马上固定相关证据，以便后面维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。