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求助,假如本人是黄浦人,想请教楼上厨房的污水管漏水该由谁负责

吴亮律师2025-07-04嘉兴南湖律师事务所

处理楼上厨房污水管漏水,常见方式有自行维修、物业协调维修或法律途径解决。保修期内找开发商,过期后看漏水部位,公共设施找物业,专用部位自行负责或协商处理。
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楼上污水管漏水需分情况处理。具体如下:
1. 保修期内漏水,联系物业,由物业协调建设单位施工方维修;
2. 保修期外且非公共设施漏水,自行维修或找专业维修服务;
3. 公共设施漏水,直接找物业负责维修;
4. 专用部位渗漏,与楼上业主协商,明确责任后处理。
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楼上厨房污水管漏水责任需依情况定。依据《物业管理条例》等,保修期内开发商负责,过期后业主自担,公共设施漏水物业负责。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。

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