按揭的房子违约金怎么算

1.按揭房违约金计算先看合同约定，购房合同通常会写明违约情形与计算方式，可能按未付款一定比例算，像每日万分之几，也可能是固定金额。

2.合同没约定时，受损害方可要求违约方赔偿损失。实际中，违约损失常按同地段同类房屋租金定，法院会根据具体情况判断。

3.若约定违约金低于损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过高，违约方可请求适当减少。
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结论：
按揭房子违约金计算先看合同约定，无约定则按违约造成损失赔偿，且违约金可依情况调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务。购房合同里一般会明确违约情形与违约金计算方式，或是按未付款项一定比例，或是固定金额。若合同未约定，受损害方可以要求违约方赔偿因违约导致的损失，实践中常以同地段同类房屋租金标准衡量，法院会结合实际案情判定。同时，若约定的违约金低于损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。如果遇到按揭房子违约金计算的相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.按揭房子违约金计算主要依据合同约定。合同中一般会明确违约情形和违约金计算方式，可能按未付款项一定比例，像每日万分之几计算，也可能是固定金额。
2.若合同未作约定，受损害方可以主张违约方赔偿因违约带来的损失，实践里常以同地段同类房屋租金标准衡量，法院会结合具体情况判定。
3.对于约定的违约金，若低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。

建议在签订购房合同时，仔细阅读违约金条款，明确计算方式。遇到违约情况，受损方要及时收集损失证据，以便合理维权；违约方若认为违约金过高，要积极提供证据请求调整。
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法律分析：
（1）按揭房子违约金计算首先要看购房合同约定。合同会明确违约情形与违约金计算方式，有按未付款项一定比例（如每日万分之几）计算的，也有约定固定金额的情况。比如，若按每日万分之五计算，未付款项为100万，逾期一天违约金就是500元。
（2）若合同未约定违约金，受损害方可以要求违约方赔偿违约造成的损失。在实践中，违约损失一般参照同地段同类房屋租金标准，法院会根据具体案情进行判定。
（3）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。

提醒：
签订购房合同要仔细查看违约金条款。遇到违约金纠纷，因不同案情解决方案不同，建议咨询专业分析。
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（一）先查看购房合同，合同明确约定了违约情形和违约金计算方式的，按照合同执行，如按未付款项的每日万分之几计算或按固定金额计算。
（二）若合同未约定违约金，受损害方可以违约造成的损失要求赔偿，一般以同地段同类房屋租金标准衡量，最终由法院结合具体案情判定。
（三）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。