(一)确定遗产范围,夫妻共有房产的一半归在世配偶,另一半是去世配偶的遗产。
(二)有遗嘱的,按照遗嘱确定继承人办理过户;无遗嘱的,按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承去世配偶的房产份额。
(三)所有继承人到公证处办理继承公证,明确各自继承份额。
(四)携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户登记。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.确定遗产范围:夫妻共有房产在一方丧偶后,一半归在世配偶,另一半是去世配偶的遗产。
2.确定继承人:有遗嘱按遗嘱确定继承人并过户;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,共同继承去世配偶的份额。
3.办理变更:所有继承人先到公证处办继承公证,明确份额,再带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心过户。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
夫妻共有房产丧偶后,一半归在世配偶,另一半为去世配偶遗产。有遗嘱按遗嘱过户,无遗嘱按法定继承,第一顺序继承人共同继承。办理变更需先公证再到不动产登记中心过户。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同所有。所以夫妻共有房产中,一半份额天然属于在世配偶,另一半才作为去世配偶的遗产进行处理。若有遗嘱,尊重去世配偶生前意愿,按遗嘱确定继承人办理过户。若没有遗嘱,按照法定继承规则,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人平等享有继承权,共同继承去世配偶的房产份额。
办理房产变更登记,先进行继承公证能明确各继承人的权利义务,保障交易安全。之后携带相关材料到不动产登记中心过户,才能完成房产所有权的转移。若在处理夫妻共有房产丧偶过户问题上有疑问,可向专业法律人士咨询获取详细解答。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.夫妻共有房产在一方丧偶后,需先明确遗产范围,即一半份额归在世配偶,另一半为去世配偶的遗产。若有遗嘱,按遗嘱确定继承人并过户;无遗嘱则按法定继承,第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母)共同继承去世配偶的房产份额。
2.对于办理变更手续,首先所有继承人应前往公证处办理继承公证,确定各自继承份额。完成公证后,继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户登记,把房产变更到继承人名下。
建议在处理此类事务时,继承人之间应友好协商,避免纠纷。若对遗嘱效力或继承份额有争议,可咨询专业律师解决。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)夫妻共有房产在一方丧偶后,首先要划分遗产范围,房产的一半归在世配偶,另一半才是去世配偶的遗产。这是基于夫妻共同财产制度的规定。
(2)对于去世配偶的遗产处理,若有遗嘱,遵循遗嘱确定继承人并完成过户,体现了对被继承人意愿的尊重。
(3)若没有遗嘱,则按照法定继承。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母,他们共同继承去世配偶的房产份额,这样保证了近亲属的继承权益。
(4)办理变更手续时,所有继承人需先到公证处办理继承公证,确定各自继承份额,然后持公证书、房产证、继承人身份证明等材料到不动产登记中心办理过户登记,将房产登记到继承人名下。
提醒:
在办理继承公证和过户登记时,要确保材料真实有效。不同家庭的继承情况可能复杂多样,建议咨询专业人士进一步分析。
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